Все по закону или делаем бизнес

[Richer]

Разведение червя с целью получения прибыли, не попадает под ЛПХ(личное подсобное хозяйство), это уже коммерческая деятельность.

Кто вам интересно такое сказал? А что тогда попадает? Почему тогда у того-же Чеченина - ЛПХ, у Земели - ЛПХ, у Бадигуя - ЛПХ? Они что, дурнее поровоза? Между прочим много лет уже работают.
На этом откланиваюсь, ищите хорошего бухгалтера или штудируйте интернет.

Под ЛПХ подпадает всё, что сделано на куске участке ЛПХ (см. местный закон, у нас в области 0.3Га) без привлечения наемного труда. У меня, все кто к червю отношение имеет, прописаны в строении на ЛПХ. Либо, если кому уже так интересно в деталях, имеют временную регистрацию по этому адресу. Если наемный труд присутствует, причем без разницы по каким договорам (в т.ч. и устным безвозмездным бла бла бла), то это всё подпадает под коммерческую деятельность. И от этих двух переменных зависят рекомендации бухгалтера (а зачем он в ЛПХ?), претензии налоговиков (а почему нет?) и регистрация ИП, КФК или юр. лица.

Всё верно. И ещё один нюанс. ЛПХ - это когда выращиваю для СЕБЯ, а продаю ИЗЛИШКИ. Правильно Бадигуй писал где то. Червяка для сэбэ выращиваю, для повышения плодородия своей земли, а лишних червей продаю. И ещё там максимальная сумма продаж в год присутствует, с которой налог платить не нужно. Эта сумма по регионам может корректироваться. Это нужно уточнять.

[Владимир Владимирович]

Под ЛПХ подпадает всё, что сделано на куске участке ЛПХ (см. местный закон, у нас в области 0.3Га) без привлечения наемного труда. У меня, все кто к червю отношение имеет, прописаны в строении на ЛПХ. Либо, если кому уже так интересно в деталях, имеют временную регистрацию по этому адресу. Если наемный труд присутствует, причем без разницы по каким договорам (в т.ч. и устным безвозмездным бла бла бла), то это всё подпадает под коммерческую деятельность. И от этих двух переменных зависят рекомендации бухгалтера (а зачем он в ЛПХ?), претензии налоговиков (а почему нет?) и регистрация ИП, КФК или юр. лица.

Я думаю, это еще зависит от статуса участка? Есть статус ЛПХ, а есть ИЖС, и чтобы организовать ЛПХ, нужно перевести землю из одной категории в другую, может я не прав.

[Владимир Владимирович]

Вот еще нашел, цитирую:
В соответствии со статьей 4 Федерального закона номер 112 «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок — это участок в границах населенного пункта, который используется для ведения личного подсобного хозяйства, то есть непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции в целях удовлетворения личных потребностей.

[Владимир Владимирович]

А это ответ юриста:

Вы хотите участок ЛПХ в целях реализации продукции, выращенной на своём участке (сертификат, регистрация в ветеринарной инспекции...) Кроме того, такая деятельность не является предпринимательской и налогом не облагается. Это Ваша цель? Тогда идите самым верным путём — оформляйте сейчас участок такой, как есть — с ВРИ: ИЖС, а потом переводите его в ВРИ: ЛПХ. Только процедура перевода занимает от нескольких месяцев до нескольких лет (иногда). Поэтому придётся набраться терпения.

[Richer]

А это ответ юриста:

Вы хотите участок ЛПХ в целях реализации продукции, выращенной на своём участке (сертификат, регистрация в ветеринарной инспекции...) Кроме того, такая деятельность не является предпринимательской и налогом не облагается. Это Ваша цель? Тогда идите самым верным путём — оформляйте сейчас участок такой, как есть — с ВРИ: ИЖС, а потом переводите его в ВРИ: ЛПХ. Только процедура перевода занимает от нескольких месяцев до нескольких лет (иногда). Поэтому придётся набраться терпения.

Меняйте юриста. Он Вас на бобосы разводит. Причём неумело. Вы, ведь, можете и в другом месте консультацию получить. Обратитесь в конторы, которые занимаются земельными вопросами и поймёте, что всё не так уж и страшно. Процедура перевода земли из категории в категорию, если это не центр Москвы, конечно, 1,5-3 месяца. Если зашуршит, то ещё быстрее. Мне разделение участка ИЖС, перевод части участка под коммерцию, разрешение на строительство обошлись в 1,5 месяца времени.

[ktim79]

И ещё один нюанс. ЛПХ - это когда выращиваю для СЕБЯ, а продаю ИЗЛИШКИ. Правильно Бадигуй писал где то. Червяка для сэбэ выращиваю, для повышения плодородия своей земли, а лишних червей продаю. И ещё там максимальная сумма продаж в год присутствует, с которой налог платить не нужно. Эта сумма по регионам может корректироваться. Это нужно уточнять.

Richer, можно ссылку на НПА про излишки и про сумму? В госдуме законы обсуждают, что бы кол-во скотины на ЛПХ лимитировать как-то, потому как роботизированные курятники люди на 30 сотках ставят и по 15 тыс бройлеров воняют на всю округу... и ничего с этим поделать нельзя.

[ktim79]

А это ответ юриста:

Вы хотите участок ЛПХ в целях реализации продукции, выращенной на своём участке (сертификат, регистрация в ветеринарной инспекции...) Кроме того, такая деятельность не является предпринимательской и налогом не облагается. Это Ваша цель? Тогда идите самым верным путём — оформляйте сейчас участок такой, как есть — с ВРИ: ИЖС, а потом переводите его в ВРИ: ЛПХ. Только процедура перевода занимает от нескольких месяцев до нескольких лет (иногда). Поэтому придётся набраться терпения.

За ЛПХ нет надзора со стороны фитосан и ветсан... надзора. Никакие сертификаты и регистрации не нужны. Реализуемую продукцию проверяют в местах реализации. При продаже продукции прямо с участка (самостоятельный сбор) в законе вообще коллизия получается. Никакой фиксации дохода, отчетности и прочего не нужно. Какие либо НДФЛ к этому доходу не применяются. Перевод участка изначально неверный путь. Если участок с ЛПХ будет среди участков со статусом ИЖС, то соседи могут пожаловаться на запах навоза и всё остальное. Участок изначально нужно брать ЛПХ, среди участков ЛПХ и т.д. и т.п. По поводу перевода, если уже такой путь выбрали, то при наличии возможности нужно еще согласовать с соседями. По опыту перевода участка с ИЖС для другой деятельности (не ЛПХ), ну если за козу законодательную говорить, то народ оформлял землю буквой П вокруг своего участка (ну там метра три где-то) на доверенное лицо, которое потом становилось его соседом с трех сторон, а далее с этим соседом согласовывался перевод... и на участке появлялся ангар автосервиса, малоэтажная гостиница, сауна с девками и т.д. и т.п... в определенных кругах всё на потоке буквально.

[ktim79]

Вы, ведь, можете и в другом месте консультацию получить. Обратитесь в конторы, которые занимаются земельными вопросами и поймёте, что всё не так уж и страшно. Процедура перевода земли из категории в категорию, если это не центр Москвы, конечно, 1,5-3 месяца. Если зашуршит, то ещё быстрее. Мне разделение участка ИЖС, перевод части участка под коммерцию, разрешение на строительство обошлись в 1,5 месяца времени.

Если будущий бизнесмен не может сам прочитать первичные НПА, то никакие консультации не помогут. Тут даже не требуется залезать в какие-то постановления судов по теме, какие-то амнистии и прочее. По поводу перевода части участка под коммерцию... ну это что-то новое в земельной теме. Дачная земля ценна тем, что можно без всяких проектов и согласований поставить какое-то строение, а затем получить на него свидетельство.

[Gench]

Я считаю, что ЛПХ - это не бизнес - это обман.

[ktim79]

Я считаю, что ЛПХ - это не бизнес - это обман.

Gench, да никакого тут обмана нет. Обман возникает только при использовании наемного труда.

[Владимир Владимирович]

Я считаю, что ЛПХ - это не бизнес - это обман.

Все верно, поэтому и спросил про ИП, а тут советы пошли ЛПХ и т.д., а про статус земли никто не уточнил. ЛПХ-это больше для деревни, но никак не для города. Для города это покупка или съем помещения в аренду, а это уже коммерческая деятельность.

[Richer]

Я считаю, что ЛПХ - это не бизнес - это обман.

Все верно, поэтому и спросил про ИП, а тут советы пошли ЛПХ и т.д., а про статус земли никто не уточнил. ЛПХ-это больше для деревни, но никак не для города. Для города это покупка или съем помещения в аренду, а это уже коммерческая деятельность.

ЛПХ- это когда есть ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ!!!! Не важно, город или деревня. Перечитайте ВНИМАТЕЛЬНО последние 2 поста Ktim79!!! ДЕЛО говорит!!! Про суммы - пределов законодательно не фиксировали. Я, наверное, не правильно выразился. Поясню. Одно дело, когда Вы в своём ЛПХ в лохмотьях ходите, и совсем другое, когда из Вашего двора сначала выезжает внедорожник за 6 лямов, потом домА детям, потом Вы - загорелый и довольный жизнью из Карловых Вар вернулись. Понятно говорю? Вот тогда, в связи с нехваткой денег в ПФ РФ для полётов топ менеджеров в бизнес классе, начинаются вопросы, на которые отвечать "задним числом" ооооочень не просто.
ЛПХ - не обман, а возможность хоть немного восстановить справедливость в отношениях гражданин - государство

[Земеля]

Я считаю, что ЛПХ - это не бизнес - это обман.

ЛПХ -это не бизнес и бизнесом быть не может.Это ПОДСОБНОЕ хозяйство.
Поэтому и не обман.
И не надо маленьких обижать...вот.

[ktim79]

Я считаю, что ЛПХ - это не бизнес - это обман.

Все верно, поэтому и спросил про ИП, а тут советы пошли ЛПХ и т.д., а про статус земли никто не уточнил. ЛПХ-это больше для деревни, но никак не для города. Для города это покупка или съем помещения в аренду, а это уже коммерческая деятельность.

Статья 6. Имущество, используемое для ведения личного подсобного хозяйства

Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12131702/#block_900#ixzz4NgFdakJB

Почему в жилом доме нельзя вести подсобное хозяйство?

[Чатланец]

Статья 8. Учет личных подсобных хозяйств.
Выполнение этого пункта обязательно. Если тебя застукают органы в попытке реализации своей продукции надо предоставить им справку (выписку из похозяйственной книги) заверенную органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, иначе протокол и штраф за незаконную предпринимательскую деятельность.
У нас так эта система действует.

[Владимир Владимирович]

Я считаю, что ЛПХ - это не бизнес - это обман.

Все верно, поэтому и спросил про ИП, а тут советы пошли ЛПХ и т.д., а про статус земли никто не уточнил. ЛПХ-это больше для деревни, но никак не для города. Для города это покупка или съем помещения в аренду, а это уже коммерческая деятельность.

Статья 6. Имущество, используемое для ведения личного подсобного хозяйства

Для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12131702/#block_900#ixzz4NgFdakJB

Почему в жилом доме нельзя вести подсобное хозяйство?

А, кто Вам сказал, что нельзя? Ведите, если это позволяет статус земельного участка.

[ktim79]

А, кто Вам сказал, что нельзя? Ведите, если это позволяет статус земельного участка.

Можете кадастровый квартал участка скинуть?

[Владимир Владимирович]

А, кто Вам сказал, что нельзя? Ведите, если это позволяет статус земельного участка.

Можете кадастровый квартал участка скинуть?

Это как?

[ktim79]

А, кто Вам сказал, что нельзя? Ведите, если это позволяет статус земельного участка.

Можете кадастровый квартал участка скинуть?

Это как?

Это скинуть номер участка без последних цифр. Или участка еще нет?

[Владимир Владимирович]

А, кто Вам сказал, что нельзя? Ведите, если это позволяет статус земельного участка.

Можете кадастровый квартал участка скинуть?

Это как?

Это скинуть номер участка без последних цифр. Или участка еще нет?

Участок в собственности, на нем стоит жилой дом. Для чего номер, непонятно?